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      多面跟進抓工作――商城管理經營部2011年經驗談

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      2017-11-14
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             商城管理經營部集租賃、物業、安全保衛、流動人口計劃生育管理等工作于一體,是一個綜合性的經營管理部門,一年來多面跟進抓管理,積累了一點經驗。
        租賃是本部門的核心工作,紅紅火火的租賃靠的是細致周到的服務。部門負責人親自抓租賃,經常與業戶談心,了解他們的想法,應他們的要求搭建倉庫、營業房,每次都是在摸清情況才通過公司物業部建房。租賃業務之所以紅火,另一原因是為廣大業戶提供全方位服務,譬如:幫業戶協調工商、稅務、公安等關系,為業戶排憂解難,爭取更多的利益。
      好的租賃離不開物業服務,哪家業戶的房門、電表壞了,寬帶沒法上網了……維修人員會第一時間上門維修。商城辦公室二十四小時有人值班,發現突發事件迅速回應,果斷處理。冬天由于氣溫低,管道有時會爆裂漏水,為防止業戶濕貨,商城辦公室人員接到漏水消息后,馬上出動,搶險的,給保險公司報險情的,整個過程有條不紊。
        好的營業環境需要強有力的安保維護。安保人員的工作看似簡單,在商城來回轉轉即可,事實并非如此。大多數業戶是較配合管理的,但極少數業戶會偷偷在商城內過煙癮,這就需要巡邏人員把工作做細,跟上頻繁的走動式管理。樣品、商品的擺放,商城都有統一的規定,可少數業戶為了一己之利,偷偷地越軌陳列。巡邏人員先對他們進行說服教育,對屢犯者采取強制措施。
        保持良好的經營環境,保潔管理也要到位。我們對新聘物業公司嚴格要求,對保潔員每天考勤,以保證人員隨時在崗,并以書面形式告知他們每日、每周、每月需打掃并保持的區域,做到日查、周查、月查。對沒有做到位的當場指出,在規定時間進行復查。
             (商城通訊員 張慧)
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